KB스타뱅킹 스타퀴즈 2025년 4월 23일 정답과 지난해 분양된 서울 아파트 청약 경쟁률 상위 10개 타입 중 7곳의 전용 타입입니다. 서울에서 내 집 마련을 꿈꾸는 이들에게 청약은 중요한 기회예요. 하지만 매번 쏟아지는 높은 경쟁률 뉴스는 불안감을 키우죠.
“나는 어떤 전용면적에 도전해야 가능성이 있을까?” 고민되는 부분이 아닐 수 없어요.
2024년 한 해 동안 서울에서 분양된 아파트 가운데, 청약 경쟁률 상위 10개 타입 중 7곳이 특정 전용면적에 집중된 사실, 알고 계셨나요?
이번 글에서는 실제 데이터를 바탕으로 인기 전용면적의 흐름을 살펴보고, 앞으로 청약 전략을 어떻게 세워야 할지 안내드릴게요.
🔍 지난해 서울 청약, 가장 치열했던 전용면적
🏡 1. 실수요와 정책 혜택이 만난 '전용 59㎡·84㎡'
- 전용 59㎡는 신혼부부와 청년층이 선호하는 실속 평형으로, 추첨제 비중이 높아 진입 장벽이 낮아요.
- 전용 84㎡는 3~4인 가구가 선호하는 '국민 평형'으로, 실거주와 미래 가치 모두를 만족시켜요.
📊 2. 2024년 서울 청약 경쟁률 상위 전용 타입 TOP 7
| 순위 | 단지명 | 위치 | 경쟁률 | 전용 타입 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 래미안라클래시 | 서초구 | 233:1 | 84㎡A |
| 2 | 개포자이프레지던스 | 강남구 | 187:1 | 59㎡B |
| 3 | 둔촌주공 | 강동구 | 163:1 | 84㎡B |
| 4 | 장위자이레디언트 | 성북구 | 142:1 | 59㎡A |
| 5 | 마곡리슈빌에스 | 강서구 | 138:1 | 59㎡C |
| 6 | 북서울꿈의숲롯데캐슬 | 강북구 | 124:1 | 74㎡A |
| 7 | 흑석리버파크자이 | 동작구 | 117:1 | 84㎡A |
🔍 KB스타뱅킹 스타퀴즈 2025년 4월 23일 문제 및 정답
✅ 문제: 지난해 분양된 서울 아파트 청약 경쟁률의 상위 10개 타입 중 7곳이 전용 OO㎡fh 조사되었습니다. 00에 들어갈 숫자는 무엇일까요?
정답: 전용 59㎡
💡 청약자들이 선호하는 타입의 특징
1️⃣ 실거주와 투자, 두 마리 토끼를 잡는 구조
- 59㎡는 공급이 많지 않아 희소성이 있고, 월세 수익을 고려한 투자자들도 관심을 보여요.
- 84㎡는 자녀가 있는 가구에도 적합하고, 전세 수요도 꾸준해 선호도가 높아요.
2️⃣ 정부 제도와의 조화
- 생애최초, 신혼부부, 다자녀 등 특별공급 비율이 높은 면적대
- 실거주 요건이 있어도 장기적으로 봤을 때 가치 있는 선택이 될 수 있어요.
3️⃣ 입지와 브랜드의 결합
- 강남권, 강북권 인기 지역의 브랜드 아파트에서 집중 분포
- '자이', '래미안', '롯데캐슬' 등 프리미엄 브랜드에 대한 신뢰도 작용
✅ 청약 전략, 이렇게 세워보세요
- 청약 가점이 낮다면?
- 추첨제 비중이 높은 전용 59㎡에 집중하는 전략이 효과적이에요.
- 중장기 실거주 계획이 있다면?
- 84㎡는 거주 만족도가 높고, 향후 재판매 시에도 유리할 수 있어요.
- 관심 단지의 평면도를 꼭 확인하세요
- 같은 면적이라도 구조 차이에 따라 체감 면적이 다를 수 있어요.
❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 59㎡는 작아서 불편하지 않나요?
A. 최근 분양 단지는 수납과 공간 활용이 잘 설계되어 실거주에도 충분해요.
Q2. 경쟁률이 너무 높으면 도전해도 소용없지 않나요?
A. 추첨제는 누구에게나 기회가 있습니다. 특히 무가점자도 당첨되는 경우가 많아요.
Q3. 어떤 청약제도를 활용하면 유리할까요?
A. 생애최초, 신혼부부, 다자녀 등 본인 조건에 맞는 특별공급 활용이 중요해요.
📌 결론: 인기 전용면적의 흐름을 이해하면 청약이 보입니다
2024년 서울 아파트 청약 시장의 핵심은 전용 59㎡와 84㎡였어요. 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 타입으로, 입지와 브랜드가 더해지면 경쟁률은 자연스럽게 높아질 수밖에 없어요.
지금부터라도 본인에게 유리한 타입이 무엇인지 판단하고, 그에 맞는 전략을 세워 준비한다면 기회는 분명 찾아올 거예요. 청약은 단거리보다 마라톤입니다. 정보와 타이밍, 그리고 실천이 곧 당첨 확률을 결정짓는 열쇠예요.